¿Son las regulaciones que hacen que los proyectos de viviendas asequibles sean casi ilegales?

La vivienda asequible se ha convertido en un tema de intenso debate mientras la nación lidia con una crisis inmobiliaria. Con el aumento de los precios de la vivienda y el aumento de los desalojos, la necesidad de soluciones de vivienda asequibles es más urgente que nunca. Sin embargo, numerosas barreras regulatorias impiden que los innovadores y los promotores inmobiliarios aborden la crisis.

Muchas nuevas empresas y empresas establecidas se están aventurando en soluciones de vivienda innovadoras, como casas modulares y espacios coliving. Sin embargo, estos pioneros a menudo se ven enredados en una compleja red de leyes de zonificación, códigos de construcción y regulaciones de uso de la tierra. San Francisco, en particular, enfrenta una falta de viviendas asequibles debido a sus estrictas leyes de zonificación. Los desarrolladores deben atravesar un largo proceso de obtención de derechos, con un promedio de 450 días, antes de poder comenzar la construcción. Las estrictas leyes de zonificación aumentan la probabilidad de que se rechacen proyectos, lo que retrasa aún más el desarrollo de viviendas. Además, la ciudad tiene leyes que facilitan a los vecinos impedir o bloquear proyectos incluso después de que hayan recibido la aprobación.

Otros factores que contribuyen al encarecimiento de las viviendas incluyen el aumento vertiginoso de los costos de la tierra, los impuestos más altos y la escasez de mano de obra y materiales. Los expertos de la industria y los defensores de la vivienda llevan mucho tiempo pidiendo reformas regulatorias para abordar estos problemas. La startup de viviendas Boxable está haciendo un llamamiento para “legalizar las viviendas asequibles” simplificando los procesos de aprobación y revisando las leyes de zonificación obsoletas.

Sin embargo, lograr una reforma regulatoria es un desafío. La oposición comunitaria, los intereses creados y los obstáculos políticos a menudo obstaculizan un cambio significativo. La vivienda asequible se ha convertido en una prueba de la adaptabilidad y la visión de futuro de una ciudad o estado. Estados Unidos se encuentra en una coyuntura crítica en la que queda por ver si se adaptará y evolucionará para hacer realidad la vivienda asequible o si los obstáculos regulatorios seguirán manteniéndola fuera del alcance de muchos.

Fuentes:
– El artículo fuente original “¿Son las regulaciones que hacen que los proyectos de vivienda asequible sean casi ilegales?” (no se proporciona ninguna URL)