Los residentes del parque de casas móviles Six-0-Five Village en el condado de Louisa, Virginia, se enfrentan a importantes aumentos en los alquileres que ponen en peligro sus viviendas asequibles. Las demandas pendientes están intentando bloquear el aumento del alquiler, que según los residentes viola los términos de su contrato de arrendamiento y la ley estatal. Sin embargo, incluso si el fallo favorece a los residentes, puede que sólo proporcione un alivio temporal.
El parque fue vendido recientemente a Homes of America LLC, una empresa con sede en Nueva Jersey vinculada al fondo de cobertura Alden Global Capital. Esto es parte de una tendencia nacional en la que las empresas de inversión compran parques de casas móviles y aplican aumentos de alquiler para maximizar las ganancias. Si bien muchos residentes son propietarios de sus casas móviles, alquilan el terreno en el que están ubicadas y dependen de los propietarios de los parques para mantener la infraestructura y los servicios.
Gabino Felipe, residente y líder de una organización de vecinos formada en respuesta al aumento del alquiler, expresó su preocupación por la situación y afirmó: “Es triste estar en esta situación porque no sabes qué hacer, porque aquí es donde mi vida familiar”. Felipe, que se gana la vida reparando maquinaria, comparte su casa móvil con su hermana y su sobrina. La mayoría de la comunidad está compuesta por residentes latinos.
Los parques de casas móviles ofrecen una opción de vivienda asequible para muchas personas y familias de bajos ingresos. Sin embargo, estas comunidades enfrentan desafíos únicos. Las casas móviles no son fácilmente transportables debido a su antigüedad y costo, lo que obliga a los residentes a elegir entre pagar un alquiler más alto o abandonar sus hogares.
Vivir en una comunidad de casas prefabricadas es una posición precaria, especialmente para los propietarios que han invertido los ahorros de toda su vida en la compra y el mantenimiento de sus viviendas. Si los propietarios optan por no renovar su contrato de arrendamiento u ofrecer condiciones inasequibles, los residentes pueden perder su inversión a menos que puedan vender sus casas móviles. La incertidumbre y la vulnerabilidad que experimentan los residentes de los parques de casas móviles resaltan la necesidad de protecciones más sólidas y opciones de vivienda asequibles.
Fuentes: Punto Focal, VPM News
Definiciones:
– Six-0-Five Village Mobile Home Park: un parque de casas móviles ubicado en el condado de Louisa, Virginia.
– Vivienda asequible: Vivienda que se considera asequible para personas o familias con ingresos bajos a moderados.
– Aumento del alquiler: un ajuste al alza en el monto del alquiler cobrado por una propiedad en alquiler.
– Contrato de arrendamiento: Un contrato legalmente vinculante que describe los términos y condiciones de la propiedad en alquiler.
– Ley estatal: Legislación promulgada por el gobierno estatal que se aplica a una jurisdicción específica.
– Empresas de inversión: Empresas u organizaciones que agrupan y gestionan capital con el fin de generar un rendimiento financiero.
– Casas móviles: Casas prefabricadas que se construyen en fábricas y se transportan a un sitio designado para su instalación.
– Comunidad de casas prefabricadas: una comunidad residencial donde las casas móviles o prefabricadas están ubicadas en terrenos o lotes alquilados.
– Arrendador: El propietario o administrador del inmueble que lo alquila a inquilinos.
– Vulnerabilidad: El estado de estar expuesto al riesgo de sufrir daños, tanto física como económicamente.
– Opciones de vivienda asequible: Opciones de vivienda a precios razonables y dentro de los medios financieros de personas o familias con ingresos bajos a moderados.
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