Los inversores australianos han experimentado fuertes retornos en el mercado de acciones, impulsados en gran medida por un pequeño número de empresas y sectores como los cuatro grandes bancos y las acciones mineras. Sin embargo, esta cartera concentrada conlleva el riesgo de movimientos volátiles del mercado y posibles pérdidas de capital. Para abordar este desafío, los inversores pueden considerar la diversificación en clases de activos que no estén correlacionadas con el mercado de acciones, como el crédito privado inmobiliario.
El crédito privado inmobiliario a menudo se ha pasado por alto y se ha malinterpretado en Australia, principalmente debido al enamoramiento del país por las acciones. Además, esta clase de activos se ha ganado la reputación de ser riesgosa y estar llena de trampas. Sin embargo, tiene el potencial de ofrecer mayores rendimientos y menores niveles de riesgo y volatilidad.
Dado que las tasas de interés, los rendimientos del mercado y la inflación se encuentran actualmente en niveles históricamente altos, los inversores están dirigiendo su atención a fuentes alternativas de generación de ingresos que no impliquen un riesgo o volatilidad excesivos. Si bien los inversores experimentados están familiarizados con la generación de ingresos a través de bonos y depósitos a plazo, el crédito privado inmobiliario está relativamente menos explorado.
El crédito privado implica prestar dinero a personas o empresas cuya deuda no se negocia en un mercado público. El crédito privado inmobiliario permite específicamente a los prestamistas tomar posesión de activos inmobiliarios si el prestatario no puede pagar la deuda pendiente. Esta clase de activos ofrece varios beneficios a los inversores, incluida una mayor prioridad de pago que las acciones, respaldo de activos inmobiliarios tangibles y rentabilidades superiores a la inflación.
Los inversores deben tener en cuenta algunas consideraciones a la hora de invertir en crédito privado inmobiliario. Es fundamental asociarse con un administrador de fondos confiable que priorice sus mejores intereses. La liquidez puede ser limitada y es posible que no se pueda acceder al capital hasta que se pague el préstamo, por lo que los inversores deben alinear sus opciones de inversión con sus necesidades de efectivo. Los ratios préstamo-valor también indican el nivel de riesgo involucrado, por lo que los inversores deben seleccionar préstamos que se ajusten a sus perfiles de riesgo y opiniones sobre el desempeño del mercado inmobiliario.
El crédito privado inmobiliario puede proporcionar retornos atractivos ajustados al riesgo y ayudar a diversificar las carteras de inversión. Es esencial llevar a cabo una debida diligencia exhaustiva, colaborar con gerentes experimentados y asumir únicamente riesgos que se alineen con los valores y el apetito de riesgo de cada uno.
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– Artículo original, fuente no proporcionada.
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